Wettelijke regels: Fiscaal en wettelijk
Er is een verschil tussen de wettelijke regels en de fiscale regels voor een hypotheek. De fiscale regels leggen we in een aparte video uit.
Wettelijke regels zijn opgesteld om de consument te beschermen tegen overkreditering. Zo is het niet toegestaan een hypotheek te verstrekken die hoger is dan de woningwaarde . De woningwaarde zal door een beëdigd taxateur worden vastgesteld.
Er is een uitzondering. Als er energiebesparende maatregelen worden genomen. mag de lening maximaal 106% waarde woning zijn.
Voorwaarde is wel dat het bedrag voor de energiebesparende voorzieningen in een bouwdepot komt of in een energie bespaarbudget.
Verder zijn er wettelijke regels t.a.v. de maximale hypotheek op basis van het inkomen. Deze behandelen we in een aparte video.
Hypotheek regels en advies
Het is belangrijk om goed na te denken over de verschillende regels en voorwaarden van een hypotheek voordat je een hypotheek afsluit. Het is aan te raden om hypotheek advies aan te vragen. Om als starter een indicatie te krijgen wat je kan lenen, kan je hier onze tool gebruiken.